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Engel & Völkers Eitorf
+49 02243 90 06 60
W-02XBES – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Shala Albert
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
41 m²Living area
182 m²Total surface
211 m²Plot surface
300 m²Garages
1Parking spaces
2Energy certificate available
YesFinal energy demand
27.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Eitorf-Bitze, einem ruhigen Ortsteil, nur wenige Minuten Fahrweg vom Stadtzentrum entfernt. Eitorf mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km von Köln und ca. 25 km von Bonn entfernt inmitten der Naturregion Sieg. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, malerischen Tälern, waldreichen Höhenrücken und herrlichen Fernsichten sowie die naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor den Toren der Großstadt finden Sie Ruhe und Entspannung. Neben "Natur pur" und sportlichen Aktivitäten wie Golfen auf der nahe gelegenen 27-Loch-Golfanlage, Schwimmen im Spaßbad, Wasserwandern auf der Sieg, Rad- und Mountain-Bike Fahren und vieles mehr ergänzt eine lebendige Kulturszene das Freizeitangebot. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A3 in westlicher Richtung durch das Siegtal. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke, dort hält die S-Bahn sowie der Rhein-Sieg-Express, mit dem man in ca. 30 Min. in Köln ist. Eitorf gilt mit seiner komplett ausgebildeten Infrastruktur an Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten, einem Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Baumärkten und Autohäusern als Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften. Der attraktive Marktplatz, die Wasserburg Weltenrode, das Theater am Park sowie das Schloss Merten mit seiner Orangerie sind abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Damit hat sich der Naherholungsort als idealer Wohnort für Familien und Naturverbundene entwickelt, die dennoch nicht auf einen guten Verkehrsanschluss nach Bonn und Köln verzichten wollen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.