Landsitz unter Reet in Alleinlage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in der Nähe von dem kleinen Ort Stöfs, der Gemeinde Behrensdorf in Schleswig-Holstein, in Meernähe und Alleinlage. Der Landsitz umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 4.578 m² und ist mit einem Reet bedeckten Anwesen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m², das Nebengebäude misst ca. 100 m² inklusive Garage. Das Anwesen überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Mit Liebe zum Detail zieht die Immobilie jeden in seinen Bann, sobald man diese in Augenschein nimmt. Nachdem Sie das Anwesen betreten haben, gelangen Sie von der Diele aus in eine großzügige Wohnhalle, dessen Blickfang ein großer Kamin ist. In dieser Wohnhalle befindet sich unter anderem das Esszimmer, von dem die Küche zu erreichen ist und eine offene massive Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von der Wohnhalle gelangen Sie in ein kleines Treppenhaus. Von dort erreichen Sie die große Terrasse, den Keller, das Obergeschoss (2. Zugang) und den Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, einer Finnischen Sauna und einem Bad. Ein Gäste-WC geht von der Diele aus im Eingangsbereich ab. Der Pool hat eine Größe von 8x4m, eine Gegenstromanlage, Beckenabdeckung, Unterwasserscheinwerfer und eine automatische Wasseraufbereitungsanlage. Vom Pool aus können Sie den Ausblick in die herrliche Landschaft genießen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Von dort aus geht es in den Flur, von diesem gelangen Sie in ein großes und ein kleines Bad, sowie in drei weitere Räume. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, mit zwei kleinen Räumen. Das vierte Zimmer ist ein großes Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung. Der wunderschöne Ausblick in die Landschaft lädt zum Träumen ein. Die großzügige Galerie mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einem kleinen Bad ist ebenfalls auf dieser Etage. Dieser Bereich ist in sich abgeschlossen. Die Immobilie hat im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad, Küche, offenem Kamin und einer herrlichen Südterrasse. Das Haus verfügt über zwei kleine Keller, in welchem sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus 2020 befindet sowie ein weiterer Raum für die Haustechnik. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das Bauernhaus von 1950 wurde 1980 vollständig ausgebaut und 1990 auf den jetzigen Stand umgebaut. Das uneinsehbare Grundstück ist umsäumt von Wald und Feldern inmitten der Natur nahe der Ostsee.