Retailfläche in stark frequentierter Innenstadtlage

Die repräsentative Retailfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hasestraße 63. Sie verfügt über eine Verkaufs- und Nutzfläche von insgesamt circa 115m², inkl. Sanitäreinrichtung. Der derzeitig leerstehende Rohbauzustand ermöglicht Ihnen die Ladeneinheit ihrem Konzept entsprechend gestaltet zu können. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine offene Architektur und hohen Raumdecken. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich eine Sanitäreinrichtung sowie der Ausgang zum Innenhof, in dem sich der PKW-Stellplatz befindet. Die Gewerbeeinheit ist für verschiedene Branchen des Einzelhandels optimal geeignet. Erwähnenswert ist hierbei die breite, bodentiefe Schaufensterfront, die Ihnen eine ansprechende und zugleich werbewirksame Möglichkeit der Warenpräsentation bietet und gleichzeitig zum Betreten der großzügig gestalteten Fläche einlädt. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden jährlich abgerechnet, zudem besteht eine Umsatzsteuerausweisung. Die Fläche kann nach Absprache ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu-stande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Mo-natsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Ver-tragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). G-02DIDC