Traumhaus in Übersee: Exklusiv, idyllisch und vielseitig nutzbar!

Wollen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern lassen, das im Jahr 2012 erbaut wurde? Mit seiner Ausrichtung nach Westen, dem wunderschönen Blick auf den zauberhaften Moosbach und die angrenzenden Wiesen? Auf insgesamt ca. 457 m² Wohnfläche, davon derzeit 127 m² gewerblich genutzt, erstrecken sich 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und diverse Nebenräume. Das Kinderzimmer mit Empore und Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Im Erdgeschoss eröffnen sich weite Sichtachsen, während der Kamin eine gemütliche Trennung von Essen und Wohnen schafft. Die exklusive Küche mit Esstheke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Garderobe und Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das sehr hochwertig ausgebaute Souterrain mit durchdachten Tageslichtelementen wird zur Zeit gewerblich genutzt . Das Souterrain kann ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier sind vielfältige Nutzungen denkbar, ob als Büro, Arztpraxis, Yogastudio oder Gästebereich. Die großzügigen Terrassen nach Westen und Süden, der liebevoll angelegte Garten, der angrenzende rauschende Bach sind Teil des durchdachten Außenbereichs. Die großzügige Doppelgarage sowie ein Carport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. AUSSTATTUNG Innen Hochwertige Einbauküche - Granitarbeitsplatte - V-ZUG Geräte, Backofen - BORA Abzug, Induktionsfeld, Tepan Edelstahlgrill - Bauknecht Geschirrspüler - Eingebauter Fernseher - Kamin - Hochwertige Bodenbeläge in Stein und Parkett - Fußbodenheizung, Raumlüftung - Fenster 3-fach Isolierglas - Geothermie - Hochwertige Sanitärausstattung mit Whirlpool - Ausbaureserven im Dachgeschoss - Balkon und Dachgaube als Baureserve vorhanden - Wasserenthärtungsanlage - Ausgebautes Souterrain mit Tageslicht, 2,50 m Raumhöhe - Zwei Bäder und Teeküche im Keller - Insektenschutzgitter an Fenster und Türen - Hochwertige Einbaumöbel - Ankleide - 2 Hauswirtschaftsräume - Haustür mit Fingerprint - Rollladensystem im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr - Rollladensystem im OG elektrisch - Dachfenster im DG mit Rollladensystem, elektrisch - Außenfenster im Gastraum Souterrain mit Rollladensystem elektrisch - Lichtsystem im Wohn/Küchenbereich EG einzeln dimmbar mit BUS System - Im Ausbaubereich DG, bereits sämtliche Anschlüsse für Strom/Wasser vorhanden - Im Ausbaubereich DG, Verankerung für den Aufbau eines Westbalkons bereits vorhanden - im EG Bereich sind die Einbauten im KP enthalten, das Schranksystem im 1.OG ist ggf. abzulösen. AUSSTATTUNG Außen - Sehr hochwertige Beleuchtung im gesamten Außenbereich (größtenteils mit Bewegungsmeldern) - Gartenhaus mit Innendusche und Warmwasser - Zugang zum angrenzenden Bach - Große Holzterrassen nach Westen und Südosten ausgerichtet - Bodenhülsen für große Marktschirme - Doppelgarage, unterkellert - Carport und Außenstellplätze - Stromgenerator - ist nicht im KP enthalten. Er kann abgelöst werden, ist vollständig neuwertig (Neupreis über 20k) .