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Dahlem, Berlin
Perfekt für Einzelpersonen oder als Kapitalanlage!
Price
€179,000
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und praktisch geschnittene Raumaufteilung sowie durch ihre Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-/S-Bahn. Die Wohnung wurde im Juli 2024 umfassend renoviert, einschließlich neuer Laminatböden, frisch gestrichener Wände, einer Erneuerung des Balkons und einer gründlichen Reinigung. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand, da seit 2015 Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung suchen, oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • 1 Zimmer • 2024 teilsaniert • Duschbad • Einbauküche • Großes, helles Zimmer • Geräumiger Balkon • Gegensprechanlage • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen • Kellerabteil • Gute Verkehrsanbindung • ca. 15 min entfernt von der Freien Universität Berlin
Your advisor: Olaya Zarzosa
Property ID: W-02WN2J
Object type
Flat
Rooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
2
Living area
33 m²
Flooring
Laminate
Construction year
1959
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
197.3 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen, das Max-Planck-Institut und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar. Für Momente der Entspannung oder sportliche Aktivitäten im Freien liegt der Dreipfuhlpark nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Your shop
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.