Exklusive Bürofläche in attraktiver Lage am Bonner Bogen!

- Beliebte Bürolage am Bonner Bogen - Unmittelbare Rheinnähe - Gute ÖPNV Anbindung - Gute Verkehrsanbindung - Aufzug vorhanden - Barrierefrei - Rollstuhlgerechte WC-Einheit (Haus-Nr.29) - Barrierefreie Eingangstüren (Haus-Nr.29) - Büroräume in verschiedenen Größen - Beheizung und Kühlung der Räume über Geothermieanlage - Hochwertiger Teppichboden - Gehobene Ausstattung - Klimatisierter Serverraum - Cat 7 Verkabelung - Glasfaserverkabelung - Getrennte WC-Anlagen - Übernahme der Möbel auf Anfrage - Miele Küche (Haus-Nr. 23) - Erdwärme-Heizung - Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage Parkplatzsituation: Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Flächen von insgesamt ca. 3.073,34 m² befinden sich in unterschiedlichen Gebäuden der Joseph-Schumpeter-Allee 19 - 33. Die genaue Lage und Größe entnehmen sie bitte der Tabelle. Sie sind jeweils über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Die Einheiten bieten Büroräume in unterschiedlichen Größen, sowie eine Teeküche und getrennte WC-Einheiten. Die Einheiten können getrennt oder zusammen angemietet werden. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116136_G