Ländlicher Charme trifft kreative Möglichkeiten: Lüttes Dörphuus mit Potenzial

Dieses charmante kleine Dorfhaus in der idyllischen, ländlichen Gemeinde Norddeich, wartet darauf mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Das im Jahre 1965 erbaute Dorfhaus bietet auf etwa 80m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, sowie das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten verschiedene Vorratsräume. Das Obergeschoss beherbergt zwei kleinere Zimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, von dem aus man auf das Flachdach der angrenzenden Garage gelangt. Praktische Anbauten erweitern das Raumangebot: So befindet sich neben der Küche ein großer Lagerraum, sowie eine Werkstatt. Vom Innenhof aus erreichen Sie die Garage, die bereits mit einem modernen elektrischen Garagentor ausgestattet ist und den ehemaligen Heizungsraum. Durch einen separaten Eingang im Garten gelangt man in den Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt und nach Ihren Ansprüchen gestaltet werden kann. Das 628 m² große Grundstück bietet aktuell durch die bestehende Bebauung weniger Freifläche, doch mit geringem Aufwand lässt sich der malerische Weitblick auf die umliegenden Felder wiederherstellen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Neben der Erneuerung des Energieerzeugers ist der Einbau einer Kleinkläranlage notwendig, was bereits im Angebotspreis berücksichtigt wurde. Sollten Sie Unterstützung bezüglich ortsansässiger Gewerke und Architekten benötigen, stellen wir gerne den Kontakt her. Wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie bei einer Open-House-Besichtigung am 14.09.24 näher zu bringen!