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Engel & Völkers Heilbronn
+49 (0)7131 27 938 00
W-02UVQY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manuela Dittrich
BKN Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
280 m²Total surface
382 m²Plot surface
537 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
2Parking bays
5Construction year
1912Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Pellet heating, Solar heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
81.5 kWh/m²aDie Stadt Neudenau mit ihren über 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im nördlichen Landkreis Heilbronn an der Jagst. Neudenau hat sich zu einer beliebten und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Sportplätze sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten. Junge Familien stehen vielfältige und qualitativ hochwertige Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Neben drei Kindergärten gibt es in Herbolzheim und Siglingen eine Grundschule und in Neudenau eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Musikschule. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Reichertshausen, ca. zwei Kilometer nördlich von Siglingen und ca. fünf Kilometer nordöstlich von Neudenau. Der nächste Bahnhof ist in Siglingen an der Frankenbahn. Mit dem Bus besteht über die Regionalbuslinie 618 Anschluss nach Möckmühl, Roigheim und Billigheim. Anschlussstellen zur A 81 sind in Möckmühl und in Neuenstadt. Die hochkarätigen Arbeitgeber der Region (Audi, LIDL, und Kaufland) sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.