Neubau in Toplage: Exquisite Familien-Villa in hochklassiger Ausstattung

Das von uns angebotene Anwesen wurde Ende 2023 fertig gestellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie erstklassige Lebensqualität in einem wunderbaren, hochwertigen Zuhause mit Garten in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend mit Traumblick über Bühlertal. Der fantastische Grundriss spiegelt die Bedürfnisse Ihrer Familie wider. Die exponierte Lage der Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Geschäfte, Nahverkehr und Autobahn. Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen und Licht durchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Gleichzeitig findet hier jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort. Die Immobilie ist so durchdacht gestaltet, dass Sie jeden Moment als Familie genießen können. Klares Design, viel Licht und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für alle. Die Umgebung bietet ein optimales Gleichgewicht für gemeinsame Spaziergänge in der Natur, freie Zeit im Garten und kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss ist der Bereich für Gemeinsamkeit: Die fließende Gestaltung mit einem einladenden Eingangsbereich, einer offenen Luxusküche und dem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum sonnenreichen Balkon machen den Alltag besonders und laden zur Geselligkeit ein. Dieser Austritt wurde als Kaltwintergarten ohne thermische Trennung konzipiert und bietet auch an kälteren Tagen angenehmen Komfort im Außenbereich. Ein geräumiges Gäste- WC ist auf dieser Etage ebenso eingerichtet. Das Obergeschoss eignet sich optimal als Reich für die Kinder und als persönlicher Rückzugsort für Sie als Eltern. Drei Licht durchflutete Schlafzimmer sowie die große, offene Ankleide stehen ebenso zur Verfügung wie das geräumige Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, Badewanne und ein WC. Platz für Erholung und luxuriöse Auszeit vom Alltag erwartet Sie auch im wohnlichen Souterrain. Angeboten werden auf dieser Etage entweder zwei weitere wunderschöne Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang auf die vorgelagerte Terrasse, oder, für das Homeoffice der entsprechende Arbeitsraum mit angrenzendem Fitnessbereich mit Wohnqualität. Auch hier gibt es ein Gäste-WC und der daneben liegende Raum kann optional mit einem Duschbad ausgestattet werden. Die Hauswirtschafts- und Technikräume mit praktischen Abstellflächen runden das Gesamtbild ab. Dabei können Sie sicher sein, dass die Wohlfühlatmosphäre der oberen Stockwerke durch die gehobene Ausstattung auch in dieser Etage weitergeführt wird. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit extra breiten Stellplätzen. Dank vorbereiteter Ladeanschlüsse sind die Stellplätze für die Mobilität der Zukunft gerüstet. Zwei zusätzliche Stellplätze bieten sich vor dem Garagenhaus. Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellbereich. Ausstattungsmerkmale: •Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Hochklassige Laminatböden •Exklusives Feinsteinzeug •3-fach verglaste Kunststofffenster •WEBER Haus mit 30 Jahren Garantie •Ausgewählte hochwertige Markenarmaturen •Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, Badewanne und WC •Zwei Gäste-WC´s •Offener und moderner Grundriss •Gemütlicher Kamin •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Smart Home + Alarmanlage •Erstbezug