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Sternschanze, Hamburg
Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble im Herzen der Schanze
Price
€3,950,000
zwei unterkellerte Wohn- und Geschäftshäuser mit elf Wohneinheiten und einer gemeinsamen Gewerbeeinheit (Gastronomie; seit 1994) im Erdgeschoss gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 46 bis 108m² isolierverglaste Fenster (Holz und Kunststoff) die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung ein Haus wurde in 2012 aufgestockt; die entstandene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt; die Sanierung ist erfolgt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001QMY
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Property ID: OI-HHA-go3:G-001QMY
Object type
Investment
Total surface
926 m²
Living area
610 m²
Plot surface
373 m²
Dividable from
926 m²
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certifiate
Final Energy Consumption
112 kWh/m²a
Energy source
Natural gas heavy
Energy includes hot water
No
Stadtteil: Hamburg-Sternschanze beliebte und zentrumsnahe Szenelage Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars in der direkten Umgebung soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 109,4 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die S- und U-Bahnstation "Sternschanze" ist in wenigen Minuten fußläufig
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Provider:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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