Engel & Völkers
Außenansicht

Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble im Herzen der Schanze

€3,950,000
  • 926 m² Total surface
  • 610 m² Living area
  • 373 m² Plot surface
  • 926 m² Dividable from

Description

• zwei unterkellerte Wohn- und Geschäftshäuser mit elf Wohneinheiten und einer gemeinsamen Gewerbeeinheit (Gastronomie; seit 1994) im Erdgeschoss • gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 46 bis 108m² • isolierverglaste Fenster (Holz und Kunststoff) • die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung • ein Haus wurde in 2012 aufgestockt; die entstandene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse • das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet • die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt; die Sanierung ist erfolgt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001QMY

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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-001QMY

Property details

Object type

Investment

Total surface

926 m²

Living area

610 m²

Plot surface

373 m²

Dividable from

926 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

112 kWh/m²a

Energy source

Natural gas heavy

Energy includes hot water

No

Location: Sternschanze, Hamburg

• Stadtteil: Hamburg-Sternschanze • beliebte und zentrumsnahe Szenelage • Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars in der direkten Umgebung • soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 109,4 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout) • lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko • gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die S- und U-Bahnstation "Sternschanze" ist in wenigen Minuten fußläufig

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Provider:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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