Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Potenzial im begehrten Hochheim

In reizvoller Stadtlage von Erfurt-Hochheim befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Erbpachtgrundstück dieses sanierungs- bedürftige Stadthaus, welches im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Erfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, ebenso schnell sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn. Das familienfreundliche Wohnhaus mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche liegt unmittelbar an den Ausläufern des Luisenparks und des Steigerwalds. Aufgrund der Split-Level-Bauweise ist dieses Haus ein echtes Platzwunder! Es stehen 5 bis 6 Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, 2 Bäder, eine Loggia und ein Teilkeller zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, welcher an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Auto gibt es eine Garage direkt im Haus. Der pflegeleichte Garten ist ebenfalls zur Sonnenseite nach Südwesten ausgerichtet. Die Erbpacht beträgt rund 164 Euro pro Quartal. Die Immobilie ist bereits freigezogen und beräumt, sodass mit der Sanierung sofort begonnen werden kann. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus bequem starten. Genießen Sie diesen besonderen Wohn- und Freizeitwert!