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Engel & Völkers Bruchsal
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W-02WPFN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Boger
Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
160 m²Plot surface
584 m²Garages
2Construction year
1967Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
166 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in Dettenheim, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Dettenheim besteht aus den Ortsteilen Liedolsheim und Rußheim und verbindet den ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Objekt liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Liedolsheim, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Für Familien bietet Dettenheim eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Umgebung von Dettenheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Rheinauen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Auch der Baggersee Giesen in Liedolsheim ist ein beliebtes Ausflugsziel in den Sommermonaten. Trotz der ruhigen Lage ist Dettenheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B36, die Karlsruhe und Mannheim verbindet, ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A65 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass größere Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur sowie vielfältiger Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.