This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Elegante Doppelhaushälfte in Langenselbold

€595,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 268 m² Total surface
  • 156 m² Living area
  • 298 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem exquisiten Anwesen im charmanten Langenselbold, das mit seiner luxuriösen Ausstattung und zeitlosen Eleganz beeindruckt. Dieses Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 268 m² und bietet mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die 1974 erbaute und 2021 modernisierte Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, bietet dieses Zuhause genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die eingebaute Küche und die praktischen Einbauschränke für Komfort und Stil sorgen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot an funktionalen Annehmlichkeiten ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusammen mit dem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Eine Loggia im Obergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Dieses außergewöhnliche Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, der Eleganz und Luxus vereint. Mit seiner idealen Lage und der perfekten Balance aus Modernität und Gemütlichkeit bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Langenselbolds zu leben. Die Außenküche mit kleinem WC rundet das Angebot ab. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Erwartungen entspricht, sondern diese übertrifft.

Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Your advisor: Laura Zieg

Property ID: W-02Z0BZ

Property details

Property type

House

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Floor

3

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

268 m²

Living area

156 m²

Plot surface

298 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Langenselbold, Hessen

Langenselbold, eine charmante Stadt im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine exklusive Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion Rhein-Main. Die Simpelvelder Straße 13 liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das durch seine Eleganz und die Nähe zur Natur besticht. Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten legen. Die Infrastruktur von Langenselbold ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenselbold ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, das in weniger als 30 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahnen A45 und A66 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Frankfurter Flughafen, der in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten bietet Langenselbold zahlreiche Möglichkeiten. Der Kinzigsee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung, während die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Langenselbold verleihen der Stadt einen historischen Charme und sind Zeugnis einer reichen Vergangenheit. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein Lebensgefühl von Exklusivität und Komfort.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Traumhaftes Anwesen in bester Lage
    Traumhaftes Anwesen in bester Lage

    Marköbel, Hammersbach, Hessen, Germany

    Traumhaftes Anwesen in bester Lage

    €595,000

    • 8.5 Rooms
    • 4 Bathrooms
    • 319 m² Living area
    • 631 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Maintal

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Maintal

License partner of EV SR Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

wavy pattern