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Langenselbold, Hessen
Elegante Doppelhaushälfte in Langenselbold
Price
€595,000
Willkommen in diesem exquisiten Anwesen im charmanten Langenselbold, das mit seiner luxuriösen Ausstattung und zeitlosen Eleganz beeindruckt. Dieses Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 268 m² und bietet mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die 1974 erbaute und 2021 modernisierte Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, bietet dieses Zuhause genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die eingebaute Küche und die praktischen Einbauschränke für Komfort und Stil sorgen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot an funktionalen Annehmlichkeiten ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusammen mit dem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Eine Loggia im Obergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Dieses außergewöhnliche Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, der Eleganz und Luxus vereint. Mit seiner idealen Lage und der perfekten Balance aus Modernität und Gemütlichkeit bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Langenselbolds zu leben. Die Außenküche mit kleinem WC rundet das Angebot ab. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Erwartungen entspricht, sondern diese übertrifft.
Property type
House
Condition
Top
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Floor
3
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
268 m²
Living area
156 m²
Plot surface
298 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1974
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
85.1 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Langenselbold, eine charmante Stadt im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine exklusive Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion Rhein-Main. Die Simpelvelder Straße 13 liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das durch seine Eleganz und die Nähe zur Natur besticht. Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten legen. Die Infrastruktur von Langenselbold ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenselbold ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, das in weniger als 30 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahnen A45 und A66 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Frankfurter Flughafen, der in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten bietet Langenselbold zahlreiche Möglichkeiten. Der Kinzigsee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung, während die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Langenselbold verleihen der Stadt einen historischen Charme und sind Zeugnis einer reichen Vergangenheit. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein Lebensgefühl von Exklusivität und Komfort.
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