Engel & Völkers

Letzte Chance: Ein Reihenendhaus noch frei!

€598,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 118 m² Living area
  • 280 m² Plot surface

Description

Auf einem schönen Abriss-Grundstück gegenüber dem Neubaugebiet „Am Hühnerstein“, Ortsteil Ober-Erlenbach, baut die Firma Hanse Haus ein Reihenendhaus in Fertigbauweise. Ihr neues Zuhause wird als Ausbaustufe "Fast Fertig" übergeben, das heißt, Sie stellen Wände, Böden und die Innentüren selbst fertig. Auch eine Schlüsselfertig-Variante ist möglich, dies bedeutet einen Aufpreis von 33.000 EUR. Folgende Merkmale bietet das Haus: - Effizienzhaus 40 - Belüftungsanlage - Luftwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Baufenster von ca. 7,5 m (Front) und ca. 9,5 m (Tiefe) - optimale Süd-West Ausrichtung Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück: ca. 280 m² für 225.000 EUR Reihenhaus: ca. 118 m² für 317.000 EUR Abrisskosten: 16.500 EUR (pro Haus) Baunebenkosten: 40.000 EUR Optionen: Reihenhaus, Schlüsselfertig: 350.000 EUR Reihenhaus inklusive Dachausbau (ca. 153m²), Schlüsselfertig: 440.000 EUR Nicht im Angebot enthalten: Außenanlage, Garage/Carport. Terrasse und Pflasterarbeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Features
GardenAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Verena Waldmann

Property ID: W-02WIGH

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

2

Parking spaces

2

Living area

118 m²

Plot surface

280 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Location: Bad Homburg, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf Ihren Grundstückspreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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