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Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02U3WF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Bathrooms
4Living area
300 m²Plot surface
852 m²Garages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1890Energy certificate available
NoEnergy source
Central heating, Gas heatingDie Stadt Lahnstein liegt am rechten Ufer des Rheins, südlich vor den Toren von Koblenz. Sie bietet mit ihrem außerordentlichen Freizeitangebot und ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu Rhein und Lahn eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler und begehrter Lage, im Ortsteil Oberlahnstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören unter anderem: - Zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister - Einkaufsmärkte (Globus) und Discounter - Vielfältige Gastronomie - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen Weitere Details zum Standort: - Sehr gute Infrastruktur - Krankenhaus und Fachkliniken - Kindergärten und sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium - Umfangreiche wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen Verkehrsanbindung und Entfernungen: - Sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel - Bahnhof in Ober- und Niederlahnstein - Direktanschluss an die Bundesstraßen B42 und B49 - Nur wenige Autominuten zur Stadtmitte Koblenz - Ca. 15 Autominuten zu den Autobahnen A3, A48 und A61 als Verbindungstangenten zu den Metropolen Rhein/Main und Köln/Bonn - Ca. 15 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.