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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
+49 4351 89 50 30
W-02QWOO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Moritz zu Knyphausen
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
1,364 m²Construction year
1756Energy certificate available
YesEnergy demand
355.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde mit ihren zwei Ortsteilen Elsdorf und Westermühlen (ca. 1.600 Einw.) liegt ca. 12 Kilometer südwestlich der Kreisstadt und des Wirtschaftszentrums Rendsburg und ca. 35 km nordöstlich der Zukunftsregion Heide, landschaftlich sehr reizvoll im Gebiet der Eider-Treene-Sorge-Niederung, dabei verkehrsgünstig zur B 203. Ein freundliches, dörfliches Ortsbild mit viel Grün, die gute Lage für berufliches Pendeln sowie die zahlreichen Freizeit-, Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten zwischen Nord- und Ostsee haben E.-W. zu einem besonders attraktiven Wohnort gemacht. Im Ortsteil Elsdorf: -wichtige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Bäcker, Schlachter, Frisör, Tankstelle, Blumenladen, "legendäre" Eisdiele, Gaststätten -weitere Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe -Allgemeinarzt -Seniorenwohnanlage, „Betreutes Wohnen“ -Kindergarten -Kindergarten und Grundschule/Sportzentrum der dänischen Minderheit -Feuerwehr und Jugendfeuerwehr -aktiver Sportverein und weitere Vereine -Fitness-Studio -Freibad Der Ortsteil Westermühlen liegt ruhig-dörflich-ländlich ca. 2 km westlich. Alle übergeordnete Infrastruktur und Schulen in Hohn (5,5 km), Hamdorf (5,3 km), Fockbek (9,4 km), Rendsburg (15,5 km, Bahnhof). Anbindung an das Autobahnnetz 10 km. Das Objekt liegt in der Dorfmitte - ungewöhnlich für historische Katen - nicht dicht an einer Hauptstraße, sondern an einer wenig befahrenen ländlichen Straße Richtung Hohn mit wunderschönen Ausblicken in die freie Natur und entsprechenden Spazier-, Fahrrad und Wandermöglichkeiten. Mehrere hervorragende Golfanlagen im Umkreis von ca. 45 km.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.