Engel & Völkers

Geheimtipp direkt an der Nordseeküste zu verkaufen

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  • 1,125 m² Total surface
  • 5,855 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene alt eingesessene Gäste- und Apartmenthaus, hat seinen überwiegend aus Stammgästen bestehenden Urlaubern, eine gute Auswahl an verschiedenen Apartmentgrößen geboten. Es wurde über die Jahre fortlaufend erweitert und optimiert. Vom Gästezimmer bis hin zum Apartment für eine Familie mit Kindern ist alles dabei. Im Haupthaus besteht zudem die Möglichkeit im separaten Frühstücksraum einen guten Start in den Tag zu haben. Die nahe Anbindung des Verwaltungs und Privatbereiches gewährleistet eine sehr gute Gästebegrüßung und Betreuung. Die zwar ältere aber dennoch gepflegte Anlage spricht bislang Feriengäste mit kleinerem bis mittleren Einkommens an, die Wert auf einen soliden und bodenständigen Urlaub in toller Lage zum Wasser der Nordeeküste suchten. Das angebotene Objekt wird durch einen sehr gepflegten großzügigen Außenbereich ideal ergänzt. Einerseits sind für eine einfache Anreise genügend Parkplätze direkt vor der Tür vorhanden und andererseits stehen hinter dem Haus genügend Flächen zum abendlichen Aufenthalt zur Verfügung. - 14 Ferienapartments - Diverse PKW-Stellplätze vorhanden - 4 Gästezimmer - Gepflegter Zustand - Reaktiver Stammkundenpool - Gute Erreichbarkeit - Gute Lage direkt am Deich, fußläufig zum Strand - Großzügige Freiflächen Anmerkung: zu unserem inserierten Objekt liegen vier Energieausweise vor, die bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden können. EV05503

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-OLD-EV05503

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Total surface

1,125 m²

Plot surface

5,855 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

69.2 kWh/m²a

Power consumption

4.7 kWh/m²a

Final electricity consumption

4.7 kWh/m²a

Final heating consumption

69.2 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tossens, Butjadingen

Die angebotene Ferienimmobilie befindet sich am nordwestlichen Rand von Tossens zwischen der Nordsee und dem Naturschutzgebiet Pütten. Somit in einer unverbaubaren Lage und trotzdem gut erreichbar über die Straße Tossenser Deich. Die Bestandsgebäude befinden sich größtenteils in der 50m breiten Bauverbotszone des Deiches, so dass an diesem Standort nach Auskunft der Gemeinde keine Neubauten genehmigungsfähig sind. Ortsauswärts direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet ist derzeit ein NordseeResort in der langsamen Entstehung, so dass die bisherige gefühlte Randlage das angebotene Objekt weiter zum Ortszentrum rückt.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.

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