Modernes Bürohaus in exponierter Ecklage

Die anspruchsvolle, hochmoderne Fassadengestaltung ist im gesamten Hamburger Raum einzigartig. Das Innere des Bürokomplexes ist U-förmig angelegt mit einem Licht durchfluteten Innenhof. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss. (Untermietvertrag: Laufzeit vorerst 2 Jahre) Miete pro m²/mtl. ab EUR 15,00. PKW-Stellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage) Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Die Ausstattung und Aufteilung der Büroflächen erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer und werden höchsten Ansprüchen gerecht. Durch die flexible Gebäudestruktur sind sämtliche Büroformen wie Zellen-, Kombi- und Großraumbüro sehr effizient darstellbar. •Hohlraumboden inkl. Bodentanks •Cat7-Verkabelung •Stehleuchten •mech. Be-/Entlüftung •Teppichboden •moderne Sanitäreinheiten •hochwertige Pantry •begrünter Innenhof für den Büronutzer •Sonnenschutz (außenliegend, elektrisch) •BREEAM Zertifizierung COURTAGE: Da sich der Vermieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Mieter zu zahlende Courtage wie folgt: Die Courtage in Höhe der 1,5-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. ENERGETISCHE ECKDATEN: •Energieverbrauchsausweis •Stromverbrauchskennwert: 35 kWh/m²a •Heizenergieverbrauchskennwert: 76 kWh/m²a •Energieträger: Fernwärme •Baujahr: 2007 IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 901432/G1