Exklusive Eigentumswohnung mit großzügigem Garten im Herzen von Winnenden!

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und den dazugehörigen Garten mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 135 m². Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Parteien und bietet hohen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet mit ca. 40 m² Wohnfläche viel Platz für gesellige Familienabende. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die direkt in den privaten Garten übergeht – ein Paradies für Gartenliebhaber und ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren stehen Ihnen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das separate WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, was der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene, abschließbare Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Fazit: Diese exklusive Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Garten und hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Weitere Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): • Anzahl Wohnungen der WEG: 6 Wohnungen • Miteigentumsanteile: 172/1.000 • Monatliches Hausgeld: 311,00 € • Davon monatliche Rücklagenzuführung: 71,67 € • Rücklagen der WEG zum 30.09.2024: 45.665,84 € • Davon anteilig zur Wohnung: 7.854,52 €