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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Paul Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7WJ
Buckow, Berlin, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus in Buckows Bestlage!

Price
€549,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area116 m²
Plot surface374 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. 1977 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und danach liebevoll instand gehalten. Insgesamt vier schöne Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Einbauküche runden dieses Angebot gelungen ab. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Hier kann man durch die Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen. Ein Highlight im großzügigen Wohnbereich ist der moderne Kamin, der, neben der Gasheizung aus 1997, im Winter angenehme Wärme spendet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind drei Zimmer im Obergeschoss nahezu ideal geschnitten. Hier finden alle einen eigenen Bereich. Für noch mehr Platz ist der Vollkeller mit eigener Sauna ideal. Auch der Spitzboden bietet viel Raum für alles, was nicht täglich genutzt wird. Dieses Haus eröffnet exzellente Möglichkeiten, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und dem aktuellen Zeitgeschmack anzupassen, ohne zu viel investieren zu müssen. So gelangen Sie im Handumdrehen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus! Sie fühlen sich angesprochen? Dann lassen Sie uns diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

14 m²

Living area

116 m²

Total surface

170 m²

Plot surface

374 m²

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1977
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

202.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Buckow: Location and surroundings of this property

Die in ruhiger und begehrter Wohnlage befindliche Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt. Der gepflegte Gartenbereich lässt genügend Freiraum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und eigene Gestaltungsideen. Highlight des Außenbereichs bildet die großzügige und überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Wohnbereich. Abschließend ist eine Garage auf der voll erschlossenen Liegenschaft zu erwähnen, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Buckow. Trotz des idyllischen, teils dörflichen Charakters dieser Gegend, verfügt Buckow durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 und mehreren Buslinien über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

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Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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