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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02VDCC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karin Zickler
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
128 m²Plot surface
824 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2011Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
41.2 kWh/m²aDieser Bungalow liegt im Hambührener Ortsteil Ovelgönne in einer ruhigen Wohngegend und ist trotz seiner idyllischen Lage am Waldrand eingebettet in die Infrastruktur des Ortes: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Das Gymnasium wird aktuell durch einen Neubau erweitert und ist gut zu Fuß zu erreichen. Wald und Natur grenzen unmittelbar an das Wohngebiet an und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Das Grundstück selbst ist komplett eingezäunt. Es verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage. Die Lage Ovelgönnes verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Celle und Hannover. Celle gilt als Tor zur Lüneburger Heide und zählt ca. 70.000 Einwohner. Neben Renaissance und Barock prägen vor allem die über 480 Fachwerkhäuser die pittoreske Altstadt. Den Flughafen in Hannover Langenhagen erreicht man in ca. 30 Minuten. Auch zur A7 und zum Bahnhof in Celle ist es nicht weit. Hinweis gemäß GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 41.20, Wärmepumpe, Baujahr: 2011, Energieklasse: A
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.