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Engel & Völkers
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Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Klostergärten

€898,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 110 m² Living area

Description

Diese exklusive Eigentumswohnung in den Klostergärten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer, eine hochwertige Küche und zwei Schlafzimmer eines davon mit Bad en-suite und einem kleinen Balkon. Ein weiteres Duschbad und ein praktischer, kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung sorgt durch ihre stilvolle Ausstattung, wie das edle Parkett, die Türen sowie die bodentiefen Holzsprossenfenstern mit elektrischer Beschattung für eine durchweg gehobene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick in die schön angelegten Außenanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung, die Tiefgarage und ein eigener Kellerraum lassen sich bequem mit einem Aufzug oder über das elegante Treppenhaus erreichen. Als Bewohner dieser außergewöhnlichen Immobilie profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten wie dem Empfangsbereich mit Concierge- und Doorman-Service, einer exklusiven Lounge sowie einem Private-Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toiletGymSaunaWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Sarah Heine-Heißenbüttel

Property ID: W-02XBJ9

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

110 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Münster-Erphoviertel, Münster

Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Quartiere von Münster, den Klostergärten – direkt am Hörsterplatz und nur wenige Gehminuten vom Prinzipalmarkt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Parkanlagen aus. Die Altstadt von Münster bietet eine Vielzahl an Restaurants, Fachgeschäften und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der Hauptbahnhof Münsters liegt nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie die B54 gegeben. Die Entfernung zum Flughafen FMO beträgt ca. 23 km.

Floor plan

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

Engel & Völkers Münster

License partner of EV Münsterland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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