Engel & Völkers

Investieren Sie im Speckgürtel Münchens

€5,625,000
  • 18 Rooms
  • 12 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 543 m² Living area
  • 1,000 m² Plot surface

Description

Sie träumen von einem hochwertigen Investment in einer der schönsten Gegenden Deutschlands mit einer guten Anbindung nach München? Dann sollten Sie sich unser modernes und energieeffizientes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen in Otterfing nicht entgehen lassen. • Fünf Wohneinheiten • Schlüsselfertiger Bau • Massivbau mit Außendämmung • Moderne Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung • Langlebige Fliesen- oder Parkettböden • Fußbodenheizung • Keller aus Stahlbeton • Tiefgarage • 3-fach Isolierverglasung in Kunststoffrahmen • Elektrische Rollläden • Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoss • Trockner- und Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen Änderungswünsche zum Schnitt bzw. der Ausstattung der Wohnungen können, sofern technisch möglich, bis zu einem gewissen Baufortschritt integriert werden. Die Tiefgaragenplätze werden mit je 35.000 € pro Platz zusätzlich berechnet. Der Energieausweis wird selbstverständlich nach Fertigstellung des Hauses für die Käufer erstellt.

Features
BalconyBasementGarageTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Miesbach

Property ID: W-02TFNK

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Top

Rooms

18

Bedrooms

12

Bathrooms

6

Number of Floors

3

Garages

8

Living area

543 m²

Plot surface

1,000 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Heat pump

Location: Otterfing, Bavaria

Mit knapp 5.000 Einwohner kann sich Otterfing zu den gemütlichen, kleineren Ortschaften im Speckgürtel Münchens zählen. Otterfing verfügt über Metzger, Bäcker, Einkaufsläden, Apotheke, mehrere Sportvereine und selbstverständlich einen Bahnhof mit Verbindung zu den Seen oder nach München. Viele Jobchancen bietet die Region durch die Wirtschaftsstandorte Holzkirchen und München für alle mit Karriereambitionen. Erreichbar auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss) in nur etwa 35 Minuten (München) oder etwa 5 Minuten (Holzkirchen). Ideal für alle, die die Nähe zur Metropole München genauso wenig missen möchten, wie die Wiesen und Wälder, die ein Leben außerhalb mit sich bringt. Nur etwa 30km nach München, 22km an den Tegernsee und 22km nach Bad Tölz liegt Otterfing beinah mittig zwischen den wichtigen Städten des Oberlands. Eine perfekte Ausgangslage für zahlreiche Freizeitausflüge ins Grüne!

Floor plans (7)

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Engel & Völkers Miesbach

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Provider:

PC Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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