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Engel & Völkers
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Zwei Eigentumswohnungen auf ca. 5.000 m² Grdst. direkt am Strand

€660,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 120 m² Total surface
  • 101 m² Living area
  • 5,209 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in einer absolut einmaligen Lage - Erste Reihe mit Wald, eigener Düne, Strandzugang, Abendsonne und einem unverbaubarem Blick bis nach Amrum und Sylt. Das Grundstück umfasst 5.209 m², von denen der größte Teil der Wahrung der Privatsphäre dient. Es handelt sich bei den zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen um zwei übereinanderliegende Wohnungen, eine im Erd- und die zweite im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet, verfügen neben einem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Wohnungen sind voll ausgestattet und werden seit vielen Jahren über eine professionelle Agentur an wechselnde Feriengäste vermietet.

Features
Built-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02XLRQ

Property details

Property type

House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Total surface

120 m²

Living area

101 m²

Plot surface

5,209 m²

Usable surface

19 m²

Flooring

Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Utersum, Schleswig-Holstein

Utersum ist eines der ältesten Inseldörfer und feierte bereits sein 650-jähriges Bestehen. Die Lage im Westen der Insel Föhr und der sehr schöne Strand, der zu den wohl beliebtesten der Insel gehört lockt, mit seinem traumhaften Ausblicken und Sonnenuntergängen, jedes Jahr zahlreiche Gäste an. Eine gute Infrastruktur und freundliche Menschen machen Utersum zu einem erlebenswerten Ort auf der Insel Föhr.

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

Engel & Völkers Föhr

License partner of HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e. K.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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