Engel & Völkers
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Großzügige Eigentumswohnung mit Blick über Drewer-Süd

€154,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 93 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante ca. 93 m² große Eigentumswohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück vorstellen zu dürfen. Das 6-Parteienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich im beliebten Drewer-Süd. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im 2. Obergeschoss. Hier führt ein kleiner Flur, in einer Art Rundgang, durch das helle Raumangebot. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlich weiten Blick und können so manchen Sommerabend genießen. Außerdem befindet sich hier ein geräumiger Abstellraum. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Dieses Angebot wird durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum abgerundet. Ebenso können Sie zwei Kellerräume Ihr Eigen nennen. Einer der Kellerräume ist beheizt und verfügen über einen Wasseranschluss sowie einen Einbauschrank. Der große Gemeinschaftsgarten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Optional kann eine Garage dazu erworben werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern!

Features
BalconyBasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02WA7Y

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

93 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Marl, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Marl! Die ETW ist zentral und ruhig in Drewer-Süd gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befindet sich der Gänsebrink (ein kleiner Park) und die Loemühle mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Floor plan

2. Obergeschoss

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Country

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Engel & Völkers Recklinghausen

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Provider:

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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