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Marl, North Rhine-Westphalia
Großzügige Eigentumswohnung mit Blick über Drewer-Süd
Price
€154,000
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante ca. 93 m² große Eigentumswohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück vorstellen zu dürfen. Das 6-Parteienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich im beliebten Drewer-Süd. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im 2. Obergeschoss. Hier führt ein kleiner Flur, in einer Art Rundgang, durch das helle Raumangebot. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlich weiten Blick und können so manchen Sommerabend genießen. Außerdem befindet sich hier ein geräumiger Abstellraum. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Dieses Angebot wird durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum abgerundet. Ebenso können Sie zwei Kellerräume Ihr Eigen nennen. Einer der Kellerräume ist beheizt und verfügen über einen Wasseranschluss sowie einen Einbauschrank. Der große Gemeinschaftsgarten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Optional kann eine Garage dazu erworben werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern!
Your advisor: Sabrina Schulenberg
Property ID: W-02WA7Y
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
93 m²
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
196.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Storage heater
Energy includes hot water
No
Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Marl! Die ETW ist zentral und ruhig in Drewer-Süd gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befindet sich der Gänsebrink (ein kleiner Park) und die Loemühle mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!
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Your shop
Provider:
EV Ruhr Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.