Engel & Völkers
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Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Biberach in bester Lage

€3,500,000
  • 676 m² Total surface
  • 510 m² Living area
  • 1,600 m² Plot surface

Description

Absolute Toplage Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Biberach mit einem einmaligen und unverbaubaren Blick über die Stadt Biberach Nutzung Das Gebäude kann als Investmentobjekt erworben werden, es ist aber genauso denkbar, dass dieses Haus von Ihnen als Eigennutzer erworben wird. Die Eigennutzung einer einzelnen Wohnung in Verbindung mit zusätzlichen Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen bietet hierfür die perfekte Gelegenheit. Besonderheit Beim Bau des Hauses wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie eine ansprechende Architektur sehr viel Wert gelegt. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett energetisch saniert.

Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-02UYUR

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Number of Floors

3

Garages

6

Parking spaces

5

Total surface

676 m²

Living area

510 m²

Plot surface

1,600 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

80.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Biberach, Baden-Württemberg

In einer der besten Wohnlagen von Biberach oberhalb der Altstadt liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus auf einem ca. 1 600 m² großen Grundstück. Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütlichen Weinlokalen sind in wenigen Minuten fußläufig, aber natürlich auch mit dem Auto, bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Die sehr gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandort bietet auch für Zugezogene eine neue Heimat. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B 30, der Direktverbindung zwischen Ulm und Bodensee. Mit seinem modernisierten Stadtbahnhof/Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Der Allgäu-Airport von Memmingen liegt in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

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Provider:

Jochen Rehm

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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