Exklusives Wohnen in naturverbundener Lage

€840,000

8 Rooms
6 Bedrooms
3 Bathrooms
236 m² Living area
799 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem ganz besonderen Ort - welches 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten vor, ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage: •Das Familienhaus wurde 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut •Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder an, einmalige Blicke ins Grüne werden hier gewährt •Praktischer Weise befindet sich eine Doppelgarage direkt im Haus •Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen Fensterelementen und einem offenen Kamin •Vom Wohnbereich aus ist auch die überdachte Terrasse direkt zugänglich •Die Küche ist mit einer zeitlos in Weiß gehaltenen Bulthaup Einbauküche ausgestattet, direkt angrenzend befindet sich die Speisekammer •Ebenfalls auf der Wohnebene sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC vorhanden •Im Dachgeschoss sind eine Empore, welche sich ideal als privates Wohnzimmer eignet, sowie ein Studiobereich mit eigenem Badezimmer untergebracht •Das Gartengeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderebene, Büro oder auch zur Nutzung als Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Sauna finden hier ebenfalls Platz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bitte gerne bei Rückfragen oder für die Zusendung eines ausführlichen Exposés

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGuest toiletSauna

Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

Your advisor: Susen Luong-Kocher

Property ID: W-02XL3K

Location: Ohmenhausen, Reutlingen

Ohmenhausen ist ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, der sich am Fuße der Schwäbischen Alb erstreckt. Der Ort hat eine charmante, ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Reutlingen und Tübingen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Stimmung, was Ohmenhausen zu einem angenehmen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung im Freien. Besonders die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren atemberaubenden Ausblicken und abwechslungsreichen Landschaften ist ein beliebter Ort Trotz der ländlichen Idylle ist Ohmenhausen gut an die Stadt Reutlingen angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Auch Tübingen ist über die B 28 schnell erreichbar.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.