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Engel & Völkers Minden
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W-02W7X9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uwe Wetter
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
240 m²Plot surface
687 m²Construction year
2001Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
109.7 kWh/m²aDieses Architektenhaus im Bauhausstil liegt auf einem 687 m² großem Grundstück am Hang des Wiehengebirges im Ortsteil Nettelstedt, der zu der Stadt Lübbecke in Ostwestfalen gehört. Eine unvergleichliche Besonderheit dieser landschaftlich reizvollen Lage ist die Ruhe, der Blick in die Weite des Nordens und die Nähe zum bewaldeten Wiehengebirges. In Nettelstedt leben knapp 2.800 Einwohner, die ihre Dorfgemeinschaft lieben und pflegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung von maximal einem Kilometer abgedeckt. Dazu zählt ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Hausarzt, eine Tankstelle, ein Friseur und eine Bank. Alle diese Anlaufpunkte sind auch fußläufig erreichbar. Ihre Kinder können in Nettelstedt sowohl in den Kindergarten, als auch zur Grundschule gehen. Beide Einrichtungen liegen nur ca. 1 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und können somit entspannt zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, die Stadtschule und das Berufskolleg können Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, selbstverständlich isst hier auch eine Buslinie eingerichtet worden. Alles Weitere finden Sie in „Der kleinen Stadt, die alles hat“, weniger als ca. 6 km entfernt. Lübbecke zeichnet sich durch viele Einzelhandelsgeschäfte, sowie mehrere Bekleidungsfachgeschäfte, Elektrofachhandel, Weinhandel, Friseure, Augenoptiker und Drogerien, sowie zwei Banken aus. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch vielfältige kulinarische Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater, das am Moor gelegenen Freibad in Gehlenbeck und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Über die Bundesstraßen B 239 und B 65 ist die Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 gegeben. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover erreichen Sie schnell mit dem Auto. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Uwe Wetter und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.