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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02WAJS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Lehmann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WAJS
Johannstadt, Dresden, Saxony, Germany
Johannstadt, Dresden, Saxony, Germany
Ihr neues Zuhause in gefragter Lage
Price
€339,000
Bathrooms1
Living area93 m²
Amenities and special features of this apartment
Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches um 1920 erbaut und 2008 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung, die mit ihrem praktischen Schnitt begeistert. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Eine Abstellkammer bietet genug Stauraum zur Unterbringung Ihrer Einkäufe oder der Festtagsdekoration. Das Highlight ist das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Von dort betreten Sie entweder die abgeschlossene Küche oder haben Zugang zum Balkon und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Zusätzliche Vorteile bieten der separate Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 562,69 €, wobei 204,17 € nicht umlagefähig wären. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 24.085,15 € (Stand: 31.12.2023) ist vorhanden. Ab dem 01.12.2024 ist die Wohnung leerstehend. Die Lage in Dresden macht diese Wohnung besonders attraktiv, vor allem für Eigennutzer. Interessenten wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort ein Bild zu machen.
Object type
Flat
Rooms
3Bathrooms
1Living area
93 m²Construction year
1920Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingFeatures
Balcony
Basement
Elevator
Johannstadt: Location and surroundings of this property
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Johannstadt besticht durch seine Nähe zur Innenstadt, bei gleichzeitig starker Durchgrünung. Diese Privilegien machen den Stadtteil für Singles, Pärchen und Familien gleichermaßen interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie Kindertagesstätten und Theater sind bequem zu erreichen. Der nahegelegene Große Garten bietet Platz für zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe.
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Floor plan
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Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder
Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
+49 351 210 67 47
W-02WAJS – This is the Engel & Völkers property ID.
Steffen Lehmann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSaxonia Metropol GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).