Historisch und modern - Exklusives Landhaus in Westerkappeln

Dieses exklusive, ländlich gelegene Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Ursprünglich im Jahr 1823 erbaut und 2006 aufwendig kernsaniert, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 21.539 m². Ein im Jahr 2006 angelegter Teich und ein parkähnlicher Garten verleihen der Immobilie eine einzigartige, naturverbundene Atmosphäre und machen sie zu einer wahren Traumimmobilie. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Alleinlage, sondern auch durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, die einen traumhaften Blick auf den idyllischen Teich bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Küche ist unmittelbar an den Essbereich angeschlossen und ermöglicht kurze Wege. Ein großzügiger Flur führt in den behaglichen Wohnbereich, der durch einen Granitkamin eine warme Atmosphäre schafft und mit einer zweiflügligen Dielentür reichlich Tageslicht hereinlässt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine elegante Holzstahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Abstellraum auf Sie warten. Die Bäder sind modern und komfortabel ausgestattet, beide verfügen über eine ebenerdige Dusche, während eines zusätzlich mit einer großen Rundbadewanne ausgestattet ist. Das großzügige Master Bedroom beherbergt hochwertige Einbauschränke und bietet Zugang zu zwei Balkonen: Einer eröffnet einen herrlichen Blick auf den Teich, während der andere zum Verweilen einlädt und über eine Treppe direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Immobilie ist zudem auf hohe Wohnqualität und Energieeffizienz ausgelegt: Eine Gasheizung mit Flüssiggastank versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit Heizkörpern. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einem Glasfaseranschluss versehen. Hochwertige Granit- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte stehen eine Doppelgarage mit einem Geräteraum und weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit ca. 65 m² separat zu vermieten, sowie die Option zur Pferdehaltung auf einer separaten Wiese des Grundstücks. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Lage und der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause im Grünen zu erfüllen!