Engel & Völkers

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick

€439,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 206 m² Total surface
  • 168 m² Living area
  • 761 m² Plot surface

Description

Wohlfühlatmosphäre und ostfriesischer Charme par excellence: Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2006 befindet sich in erstklassiger Lage von Jennelt und stellt eine hervorragende Alternative zu einem Neubau dar. Das traumhafte Grundstück besticht mit einem Blick über weitläufige Wiesen und Felder. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die idyllische Lage macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort fernab des hektischen Alltags. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll gewählt. Sie betreten die Immobilie über einen hellen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die lichtdurchflutete Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem angrenzenden Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen hochwertigen Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Büro, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großartiges Platzangebot. Es umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Duschbadezimmer, einen Heizungsraum und zwei Kinderzimmer. Die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten, ist gegeben, da die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind. Im Außenbereich wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit Spitzboden abgerundet, diese ist nicht nur groß genug für zwei Fahrzeuge, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Werkstatt. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft für Autos nachgehen oder handwerkliche Projekte realisieren. Nutzen Sie die Chance, in einem Haus zu leben, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander vereint. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und eine hohe Lebensqualität schätzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorzustellen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-02W3IK

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

3

Total surface

206 m²

Living area

168 m²

Plot surface

761 m²

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Jennelt, Krummhörn

Jennelt, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland, bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die ländliche Atmosphäre wird durch die charakteristischen ostfriesischen Bauernhäuser und die grüne Umgebung geprägt. Die Stadt Emden, die nur etwa 11,7 Kilometer entfernt liegt, bietet eine ausgezeichnete Autobahnanbindung und alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Emden verbindet das ruhige Landleben mit den Vorteilen einer Stadt und auch das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft schätzen, aber dennoch die städtische Infrastruktur in Reichweite haben möchten.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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