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Engel & Völkers Braunschweig
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Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
240 m²Total surface
360 m²Plot surface
2,064 m²Garages
2Parking spaces
2Construction year
1983Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
92.7 kWh/m²aDie Gemeinde Vechelde liegt im Südosten von Niedersachsen, etwa 12 Kilometer westlich von Braunschweig und rund 40 Kilometer östlich von Hannover. Sie gehört zum Landkreis Peine und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Wahle. Der Ortsteil Wahle liegt nordwestlich des Zentrums von Vechelde und ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil mit einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre. Der Ortsteil ist von landwirtschaftlichen Flächen und einigen kleineren Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Vechelde ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B1, die Braunschweig und Hannover verbindet, verläuft direkt durch Vechelde und erleichtert den Zugang zu den beiden Großstädten. Der Bahnhof Vechelde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig, Hannover und Hildesheim, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu Vechelde sorgt dafür, dass die Bewohner von Wahle die dortigen Infrastrukturangebote problemlos nutzen können. Trotz der ländlichen Lage ist Wahle gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B1, sowie die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstädte von Braunschweig als auch Hannover bequem zu erreichen sind.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.