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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02WW9M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Zackel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
201 m²Plot surface
633 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1971Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
206.9 kWh/m²aDiese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzingen, dem aufstrebenden Mittelzentrum im fränkischen Weinland mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Infrastruktur. Kitzingen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur und die Nähe zu Würzburg sowie die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. In Kitzingen werden Sie zu schätzen lernen, dass die Stadt alles bietet, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern. Auch Apotheken, Ärzte, Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hierbei befinden sich z.B. eine KiTa und Grund- und Realschule in fußläufiger Nähe zur Immobilie. Kitzingen liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Nürnberg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A3 und die B8. Mit dem Auto erreichen Sie Würzburg in etwa 25 Minuten. Zudem besteht eine gute Zugverbindung zwischen Kitzingen und Würzburg, sodass Pendler gleichermaßen von einer einfachen und schnellen Reisemöglichkeit profitieren. Kurze Wege: - Wenige hundert Meter bis zur Realschule und dem Gymnasium - Nur 650 m bis zum Bahnhof Kitzingen - 1 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit (Edeka) - 1,3 km bis zur Innenstadt - 2,2 km bis zum Freibad auf der Mondseeinsel und dem Aqua-sole Solebad - 19 km bis Würzburg Innenstadt und den Universitätskliniken - ca. 4 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm) - ca. 7 km bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.