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Engel & Völkers Jever

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W-02WWAP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lutz Zeyma

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WWAP
Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany

Viel Potential: Reihenendhaus mit Garage

Price
€135,000

Bedrooms4
Living area106 m²
Plot surface372 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus 1960 wurde in massiver Bauart auf einem ca. 372 m² großen Grundstück im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Altengroden errichtet. Mit seinen 5 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse und in den Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Eine große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick in den geschützten Garten und flutet den Raum mit Tageslicht. Ein unkomplizierter Durchbruch zur Küche schafft zusätzlich einen modernen, offenen Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschküche und Werkstatt mit Aufgang in den Garten. Ein schön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand bietet Privatsphäre. Die Garage und die Auffahrt bieten genügend Stellplätze für Ihre Familie. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der verkehrsberuhigten Straße. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Living area

106 m²

Plot surface

372 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

323.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Wilhelmshaven: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmshavener Stadtpark im Stadtteil Altengroden. Dieser kleine Stadtteil zählt zu den bevorzugteren Wohngebieten Wilhelmshavens. Durch die Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Altengroden zeichnet sich durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die Jade-Hochschule, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in idealer Nähe. Somit bietet dieser kleine, aber sehr schöne Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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