Engel & Völkers
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Saniertes Reihenmittelhaus im Herzen von Köthen

€230,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 190 m² Living area
  • 126 m² Plot surface

Description

In zentraler Lage der Kreisstadt Köthen, unweit der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Gebäude, welches sich auf einem 125 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über vier Etagen und ist voll unterkellert. Als Energieträger dient eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Die vier Etagen bilden eine Wohnfläche von insgesamt 190 m². Nach umfassenden Sanierungsarbeiten vor ca. drei Jahren, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Stil. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man vom Flur aus rechts in eine moderne Küche samt Essbereich. Von der Küche aus ist es möglich, über die Balkontür zu einem kleinen gepflasterten Innenhof zu gelangen, der sich ideal für Grillabende im Sommer eignet. Ebenso befindet sich zur Rechten ein Wohnzimmer. Über eine im klassischen Stil gehaltene Treppe erreicht man die weiteren Etagen des Hauses. Das erste Obergeschoss bietet ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Einige Räume sind sogar mit fest installierten Wandschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein gefliestes Duschbad. Auch hier finden Sie drei unterschiedlich geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet schließlich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, welche teilweise mit Holzbalken versehen sind und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, damit Sie die Vorzüge dieses Hauses selbst erleben können.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Halle

Your advisor: Clara Hammer-Eppendahl

Property ID: W-02VCCA

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

9

Bathrooms

2

Floor

4

Living area

190 m²

Plot surface

126 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Köthen (Anhalt), Saxony-Anhalt

Köthen, einstige Residenzstadt der Fürsten von Anhalt-Köthen und Wirkungsstätte Bachs, ist eine Kreisstadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Mit ca. 26.000 Einwohnern liegt sie zentral im Städtedreieck Halle - Dessau - Bernburg und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen 9 und 14 führen Sie auf schnellem Wege zu regionalen und überregionalen Zielen. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Hochschule Anhalt ist ebenfalls mit einem Standort vertreten. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Freibad, Kino und vieles mehr sorgen für ein komfortables Umfeld.

Floor plans (4)

Grundriss Erdgeschoss

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Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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