Gepflegtes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese attraktive Immobilie mit dem gepflegten Garten strahlt eine überaus angenehme Ruhe aus. Sie bietet Familien viel Raum zur Gestaltung und Entfaltung. Das Wohnhaus wurde 1972 mit einem Flachdach erbaut und im Jahr 1994 erfolgte die Aufstockung um das Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von 588 qm und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 qm. Das Erdgeschoss ist seit März 2024 vermietet. Es verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch sein großzügiges und Licht durchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die großen Panoramafenster kann die Sonne den ganzen Nachmittag über hereinscheinen. Von hier aus hat man den Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Es befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Ebene. Angrenzend zur Küche ist ein großer Abstellraum, welcher reichlich Platz bietet für Lebensmittel und jegliche Haushaltsutensilien. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss hinunter in den Keller. Dort befinden sich ein Waschraum, ein Hobbyraum mit praktischer Werkbank und die Heizungsanlage mit den Öltanks. Über eine Außentreppe und separatem Eingang gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoss, welche seit 2011 vermietet ist. Diese Wohnung verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine geräumige Küche mit Kücheninsel und herrlichem Ausblick in die Natur. Der Charme der hohen Holzdecken schafft eine gemütliche und wohlige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gartenhäuschen bietet den nötigen Stauraum für Gartengeräte. Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze. Die Mieteinnahmen betragen 25.200 Euro jährlich.