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Engel & Völkers Bad Oldesloe

+49 4531 67 00 288

W-02V9SG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Amelie von Woedtke

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9SG
Bargteheide, Schleswig-Holstein, Germany

Familienhaus im Musikerviertel

Price
€369,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area112 m²
Plot surface246 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses vielversprechende Familienhaus befindet sich im beliebten Musikerviertel von Bargteheide. Es ist grün, friedlich, familienfreundlich und zentrumsnah gelegen. Über einen Plattenweg, gesäumt von Grün und Nachbarhäusern, gelangt man zu der Immobilie. Vor dem Mittelreihenhaus ist Platz für z.B. eine Sitzecke, Fahrradständer oder auch ein Gartenhäuschen. Hinter der Eingangstür wird man von dem hellgefliesten Flur mit Garderobenbereich empfangen. Zur Linken befindet sich das 2019 renovierte Gäste-WC. Zur Rechten ist die lichtdurchflutete, freundliche Küche von 2019. Von hier kann man praktisch den Esszimmerbereich betreten, der in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Mit seiner Fensterfront öffnen sich Blicke in den hübsch angelegten Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier finden drei Zimmer und ein Vollbad Platz. An einem der Zimmer ist ein Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden ist behaglich ausgebaut. Hier bietet das Haus einen großzügigen Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und bietet Stau- und Ablagefläche. Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Garage, dass Ihr Auto geschützt und trocken stehen kann. Wir freuen uns Ihnen diese verheißungsvolle Immobilie zu zeigen, melden Sie sich gerne bei uns!
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

112 m²

Plot surface

246 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

133.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bargteheide: Location and surroundings of this property

Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder eben Touren durch die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte, Alles ist innerhalb von maximal einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 wird in Bargteheide freitags von 14 - 18 Uhr auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – werden durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Bad Oldesloe

Markt 2, 23843, Bad Oldesloe

+49 4531 67 00 288

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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Markt 2, Bad Oldesloe, 23843

W-02V9SG – This is the Engel & Völkers property ID.
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.