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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-MH561 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MH561

Bodnegg, Baden-Württemberg, Germany

Vermietetes Gewerbeobjekt mit Top-Rendite

Price

€5,800,000

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das im Jahr 2003 mit Blick auf Selbstnutzung gebaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren haben sowohl der Eigentümer, als auch der langjährige Mieter, laufend in Renovierungsarbeiten und Verbesserungen investiert. Das Gesamtobjekt ist langfristig an ein überregionales Unternehmen vermietet, welches am Standort aktuell ca. 50 Mitarbeiter beschäftigt. Das zweite Objekt wurde 2014 ebenfalls zur Eigennutzung gebaut. Hier befinden sich drei hochwertige Gewerbe-einheiten, von denen eine derzeit leer steht. Die Ausstattung ist auch hier überdurchschnittlich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PV-Anlagen, vier großzügigen Doppelgaragen und mehreren Stellplätzen. UE-MH561

Property typeInvestment

Parking bays

Energy certificate available

Yes

Power consumption

18 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Bodnegg: Location and surroundings of this property

Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmarin-gen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen (Bspw. ZF, EADS, Vetter). Durch den Anschluss an die A96 ist der regionale Flughafen in Memmingen ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München ca. 2 Stunden. Das Industriegebiet Bodnegg-Rotheideln befindet sich zwischen Wangen im Allgäu und der Kreisstadt Ravensburg. Die Infrastruktur vor Ort bietet sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein Schulzentrum. In Wangen sind die Preise für Wohneigentum und Mieten in den vergangenen Jahren im Vergleich zu anderen Gemeinden der Region Westallgäu über-durchschnittlich stark angestiegen. In Ravensburg ist einer der Standorte der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, der ehemaligen Berufsakademie Ravensburg.