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W-02WPTD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jessica Emilio

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02WPTD
Charlottenburg, Berlin, Germany

Altbau-Charme trifft modernen Wohnkomfort: Ihr Zuhause im Herzen Charlottenburgs

Price
€870,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area120 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und verfügt über vier Zimmer. Die drei vorderen Räume, die zur Windscheidstraße ausgerichtet sind, sind durch historische Flügeltüren miteinander verbunden, was den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Das vierte Zimmer liegt ruhig zum Innenhof. Ein modernes Badezimmer, das Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort. Zahlreiche historische Elemente, wie die stuckverzierten Decken und originale Tür-und Fenstergriffe sind erhalten geblieben. Das hochwertige Fischgrätparkett wurde 2017 in mühevoller Handarbeit neu verlegt. Der gut durchdachte Grundriss kombiniert den typischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besondere Merkmale: • Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz gelegen • Große lichtdurchflutete Zimmer • Tagesbelichtetes Badezimmer • Hohe, stuckverzierte Decken • Stilvolles Fischgrätparkett • Balkon in Westausrichtung • Moderne Einbauküche • Komplett saniert • Gäste-WC • Aufzug
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

120 m²

Condition

Rehabilitation done

Construction year

1902
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

159.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Die Lage dieser Wohnung ist zentral, mitten im beliebten Charlottenburger Leonhardt Kiez finden Sie hauptstädtische Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe zum Entspannen. Der Lietzensee ist fußläufig zu erreichen. Hier lädt eine herrliche Parkanlage zum Verweilen und Joggen ein. Der Ku'damm, das Schloss Charlottenburg und die legendäre Schaubühne sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele schöne Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein. Die Infrastruktur ist der Lage entsprechend exzellent. Die S Bahnanbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die Gegend rund um die Windscheidstraße zählt mit zu den beliebtesten Adressen Berlins und bietet ein Wohnambiete, wie man es sich in einer Großstadt wünscht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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