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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VNEH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Katharina Ramisch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNEH
Kronberg, Hessen, Germany

Toplage - Designer Villa in Kronberg

Price
€4,750,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area406 m²
Plot surface1,105 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser neuwertige Wohntraum ist in jeder Hinsicht perfekt und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Die einmalige Lage in der begehrtesten Gegend von Kronberg bietet Ihnen Ruhe und eine wunderbare Aussicht auf den Altkönig. Die moderne Architektenvilla wurde bereits im Wall Street Journal als "House of the Year" gewürdigt. Der Baukörper präsentiert sich schnörkellos mit klaren Linien. Große Glasflächen erlauben herrliche Blicke ins Grüne. Diese schaffen Offenheit und Transparenz, welche Innen und Außen verschmelzen lassen. Diverse Terrassen mit verschieden Ausrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der wunderbar geradlinig angelegte Garten ist blickdicht eingewachsen, um Ihre Privatsphäre bestmöglich zu schützen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss verfolgt ein offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Von hier gelangen Sie zu drei verschiedenen Terrassen, dem Garten und dem Whirlpool. Sämtliche Einbauten wurden von einem lokalen Schreiner maßgefertigt. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Master Schlafzimmer. Das nahtlos integrierte En-Suite Badkonzept ist eine Besonderheit und die angrenzende Terrasse vervollständigt das Elternrefugium. Des Weiteren können zwei zusätzliche Schlafräume mit separatem Bad und Zugang zu einer zweiten Terrasse individuell genutzt werden. Ein Highlight ist der Rückzugsort auf der weitläufigen Dachterrasse, diese bietet Uneinsichtigkeit und einen herrlichen Fernblick auf die Taunushänge. Die Oberlichter sowie das Atrium sorgen dafür, dass es im Haus auch an dunkleren Tagen immer hell ist. Für ganz besondere Stimmungen sorgt ein LED-Lichtkonzept mit Millionen Farbwahlmöglichkeiten, perfekt für jeden Anlass. Das absolut durchdachte Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Derzeit bietet es eine geschmackvolle Galerie, ein offenes Büro, ein Kino sowie einen fantastischen Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessstudio und eigenem Bad, welcher auch sehr gut für Gäste genutzt werden kann. Auch hier tritt man bequem nach draußen, selbstverständlich mit Freisitz. Wir freuen uns, Ihnen diese absolute Rarität am Immobilienmarkt persönlich vorstellen zu dürfen.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

406 m²

Plot surface

1,105 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

74.9 kWh/m²a
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Kronberg: Location and surroundings of this property

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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