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Engel & Völkers Kiel

+49 431 2400 260

W-02V51R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jens-Peter Conrads

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V51R
Strande, Schleswig-Holstein, Germany

Handwerkerhaus in begehrter Lage – Strande bei Kiel

Price
€749,000

Bathrooms2
Living area164 m²
Plot surface895 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Tauchen Sie ein in eine wahre Rarität im Herzen des begehrten Wohnortes Strande, nur wenige Gehminuten vom malerischen Strand entfernt, der zu entspannenden Spaziergängen entlang der Küste einlädt. Erleben Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des stadtnahen Lebens, während die Kieler Hauptstadt nur 15 Autominuten entfernt liegt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1953, überzeugt durch seine zentrale Lage in einer idyllischen Nachbarschaft. Es bietet großzügigen Wohnraum und einen Garten, der sich perfekt für vielseitige Aktivitäten eignet. Das Haus steht derzeit leer. Sie betreten das Hause über einen Windfang, der 1974 hinzugefügt wurde. Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite in die separate Küche und weiter durch den Flur erreichen Sie ebenfalls zur linken Seite ein geräumiges Zimmer. Das Hauptbadezimmer am Ende des Flures ist barrierefrei gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Herzstück dieses Hauses ist der im Zuge des Anbaus 1973 entstandene Wohnraum im Wohnzimmer. Dieser beeindruckt durch eine große, helle Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht füllt. Der Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse in Süd-West Lage, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein Duschbad und das großzügige Hauptschlafzimmer ergänzen die Fläche. Eine Loggia, abgehend vom Hauptschlafzimmer, bietet einen Blick in den Garten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage mit Geräteschuppen sowie die Auffahrt die Platz für zwei weitere Autos bietet. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu entdecken und selbst zu entscheiden, ob Sie sanieren oder neu bauen möchten.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

164 m²

Plot surface

895 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking spaces

2

Construction year

1953
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

381.1 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Strande: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Strande gilt als einer der beliebtesten und feinsten Wohnorte an der Kieler Förde! Der ursprüngliche Fischerort hat seinen nordischen Charme bis heute erhalten können und bietet neben einem Leuchtturm, einladendem Sandstrand und toller Hafenkulisse noch vieles mehr sowohl für Anwohner, als auch für Touristen. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand direkt vor der Haustür laden zur einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Der Strander Yachtclub glänzt nicht nur durch seine tolle Kulisse für Spaziergänger, sondern ermöglicht natürlich auch Wassersportbegeisterten, dort das eigene Segelboot oder die Yacht unterzubringen. Für Golfbegeisterte befindet sich südwestlich von Strande der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Dort lassen sich - mit Meerblick und von toller Natur umgeben - herrliche 27 Loch spielen. Die Anbindung nach Kiel erfolgt schnell und einfach über die Bundesstraße 503 oder über die Fördestraße, die durch Schilksee führt. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen zudem die Familienplanung. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung und in den Sommermonaten auch einen Linienverkehr mit dem Fördedampfer an das Ostufer und in die Kieler City. Ihnen wird hier also nicht nur eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das Alltagsleben geboten, sondern wahrliches Urlaubsfeeling im echten Norden!

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Kiel

Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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Feldstrasse 68, Kiel, 24105

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.