Stadthaus mit Rheinblick!

Das repräsentative Stadthaus mit der klassischen Architektur der fünfziger Jahre besticht durch sein großzügiges Raumangebot und den herrlichen, mit altem Baumbestand und blühenden Sträuchern versehenen Garten. Hier findet eine große Familie ein ideales Zuhause mit perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Der Rhein mit seinen weitläufigen Rheinauen liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt zum Fahrrad fahren, joggen und spazieren gehen ein. Das Gebäude wird derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen genutzt. Gleichermaßen ist aber auch eine zukünftige Nutzung als großes Einfamilienhaus denk- und realisierbar. Über einen kleinen Vorgarten und eine elegante 50iger Jahre Glaspforte erschließt sich das Entrée mit Zugang in die unteren Wohnbereiche. Das Erdgeschoss umfasst neben der Küche und einem G-WC noch einen Essbereich und ein größeres Wohnzimmer. In der unteren Ebene finden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleide) sowie ein mittig gelegenes Badezimmer. Im 1. OG und DG verteilen sich die Flächen sich auf insgesamt 5 Zimmer sowie ein Bad, zwei G-WC und eine Küche. Besonders zu erwähnen sind die halbrunden, charakteristischen Balkone, von denen sich besonders der wunderschöne Rheinblick genießen lässt! Zwei Garagen im Untergeschoss mit jeweils zwei Stellplätzen davor bieten genug Platz für den eigenen Fuhrpark, ein besonderer Luxus in Oberkassel! Das Kellergeschoss beherbergt schließlich neben zwei Abstellräumen eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Insgesamt besticht dieses Haus durch eine offensichtlich solide Grundstruktur, bedarf aber dennoch einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung, um den Ansprüchen an ein modernes Wohnambiente zu entsprechen. In Kombination mit der klassischen Aussage des Hauses bietet sich hier die seltene Gelegenheit ein perfektes Domizil für eine große Familie in einer begehrten und wertbeständigen Lage zu realisieren. Ein Abriss mit anschließendem Neubau wären theoretisch auch denkbar. Allerdings können an dieser Stelle keine weiteren Aussagen über die Durchführbarkeit getroffen werden. Gerne gewähren wir Ihnen weitere Einblicke!