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Engel & Völkers Konstanz

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W-02UGLK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Rebholz

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGLK
Staad, Konstanz, Baden-Württemberg, Germany

Der See zum Greifen nah: Renovierte Wohnung zum sofortigen Bezug

Price
€495,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area63 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die charmante Wohnung mit ca. 63 m² liegt in erster Reihe zum Bodensee und befindet sich im 1. Obergeschoss. Treten Sie ein! Nach dem Wohnungseingang gibt es eine praktische Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Nebenan befindet sich eine nützliche Abstellkammer, innerhalb welcher Sie genügend Stauraum haben. Das Tageslichtbad ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer bodentiefen Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine neue, vom Schreiner angefertigte Einbauküche liegt unmittelbar an der westlich ausgerichteten Terrasse, auf welcher Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist zum See hin ausgerichtet. Der große Raum ist mit stilvollen, beweglichen Holzpaneelen ausgestattet, die für eine geschickte Trennung von Wohnen und Schlafen sorgen. Als Bodenbelag wurde ein neues Eichenparkett gewählt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.
Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

63 m²

Condition

Very good

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

148 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Sea/Lake view
Terrace

Staad: Location and surroundings of this property

Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konstanz

Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.