Engel & Völkers
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Moderne elegante Neubau-WG in exklusiver Lage von Bad Kissingen

€549,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 97 m² Total surface
  • 93 m² Living area

Description

Diese Wohnung ist mit ihrer traumhaften Lage und exklusiven Ausstattung etwas ganz Besonderes. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024. Highlights: - kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen - barrierefreie Zufahrt direkt ins Haus - Waschraum inklusive neuer Geräte (Waschmaschine, Trockner) - Großzügiges Kellerabteil -Extra-breiter Garagenplatz in TG mit direktem Aufzug zur Wohnung -Hochwertige exklusive Sanitäranlagen - großzügige separate Küche mit Quooker Wasserhahn - hochwertige Einbauschränke - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fachverglasung - Entkalkungsanlage - Solarthermie für Warmwasserbereitung - Großzügiger Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich im Studio-Charakter mit einem herrlichen Wohnbalkon und einzigartigen, unverbaubaren Blick über Bad Kissingen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorBuilt in wardrobeGreen viewMountain viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-02XDRO

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

97 m²

Living area

93 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

38 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Kissingen, Bavaria

Dieses wunderschöne Objekt steht in dem zauberhaften Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe) und man genießt vom Balkon und dem Wohnzimmer einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im gleichnamigen bayerischen Landkreis. Die Stadt liegt am Fluss Saale und ist bekannt für ihre Heilquelle. Sie liegt im Norden Bayerns, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg und zudem im Naturpark Bayerische Rhön und ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen umgeben, die eine ideale Möglichkeit für Entspannung und Aktivität bieten. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A7 als auch über die Bahn gut erreichbar. Der Bahnhof der Stadt bietet Verbindungen zu größeren Städten in der Region. Innerhalb von Bad Kissingen gibt es ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen, dass die Erkundung der Umgebung ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen historischen Gebäude, darunter die Wandelhalle, die Kissinger Kirche und der Regentenbau, das regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Bad Kissingen hat eine lange Tradition als Kurort und ist als Teil des neuen Welterbes „Bedeutende Kurstädte Europas“ von der UNESCO ausgezeichnet worden. Bad Kissingen bietet verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter Thermen, Spa-Einrichtungen und Therapien. Insgesamt ist Bad Kissingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Gesundheit

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Engel & Völkers Bad Kissingen

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Provider:

E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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