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Engel & Völkers Kelkheim
+49 61 95/67 75 30
W-02WA4J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Terrace surface
48 m²Living area
405 m²Total surface
599 m²Plot surface
1,591 m²Condition
TopGarages
7Garages
4Parking bays
7Construction year
2005Energy certificate available
YesEnergy demand
34.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Villa befindet sich in bester Lage auf dem "Kapellenberg", der beliebtesten Wohnlage von Hofheim. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet diese Lage nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind sowohl im wunderschön sanierten historischen Stadtkern Hofheims wie auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, (internationale) Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und S-Bahnen sind ideal - die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main sind jeweils in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Verschiedenste Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Kurzum: die Lage ist die perfekte Verbindung von exklusiver, naturnaher Wohnqualität und schneller Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.