Charmantes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in Langenhagen

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 308 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Errichtet im Jahr 2001, überzeugt das Haus nicht nur durch seine zeitgemäße Bauweise, sondern auch durch die exzellente Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich empfangen, der ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Kochen und Essen bietet und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle Annehmlichkeiten für passionierte Köche. Das Erdgeschoss ist, wie das gesamte Haus, mit hochwertigem Parkett ausgestattet und gewährleistet den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Wohnfläche mit einer separaten Terrasse, auf der Sie die Sonne in privater Atmosphäre genießen können. Eine Besonderheit ist die bereits vorhandene Wasser- und Abwasserleitung, die den Einbau eines weiteren Badezimmers ermöglicht – ideal für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt derzeit über ein modern gestaltetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die durch ihre praktische Lage alle Stockwerke gut versorgen. Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Immobilie und ist für 20.000 Euro zu erwerben. Der Kauf des Stellplatzes ist verpflichtend. Zusätzlich besteht eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Das Reihenendhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Parteien. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 258,00 €, wovon 52,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die WEG verfügt derzeit über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33.449,12 €. Insgesamt vereint dieses Reihenendhaus Wohnkomfort, Flexibilität und zeitgemäße Ausstattung auf ideale Weise und bietet eine optimale Umgebung für Paare oder Familien, die eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial suchen.