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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
+49 30 23599 980
W-02W65A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anke Blomberg
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
39 m²Condition
TopConstruction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
78.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Simon-Dach-Kiez im Herzen von Berlin Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile der Metropole. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten. In direkter Umgebung der zum Verkauf stehenden Wohnung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für ihr vielfältiges Angebot bekannt sind. Zudem laden kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte zu einem gemütlichen Bummel ein und tragen zur charmanten Atmosphäre des Viertels bei. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Boxhagener Platz, bekannt für seinen Wochenmarkt und den sonntäglichen Flohmarkt, sowie der Volkspark Friedrichshain an, der mit seinen weiten Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten viel Raum für Entspannung und Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen der Stadt, einschließlich des Alexanderplatzes und des Berliner Hauptbahnhofs. Diese Mischung aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Kiez zu einem der begehrtesten in ganz Berlin: Hier verbindet sich das lebendige Treiben der Großstadt mit dem entspannten und unaufgeregten Flair, das Friedrichshain so einzigartig und lebenswert macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.