Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

€730,000

619 m² Total surface
619 m² Living area
727 m² Plot surface
619 m² Dividable from

Description

Mehrfamilienhaus in solider Rotklinkerbauweise mit Baujahr 1937 Ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft in Flensburg-Mürwik Es verfügt über 7 Wohneinheiten verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 619 m² Zum größten Teil gute Wohnungsgrößen im Hinblick auf eine Wiedervermietbarkeit Aktuelle beträgt die Nettokaltmiete jährlich ca. 40.061 EUR mit zukünftigem Mietsteigerungspotential Die Beheizung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss Es befinden sich bereits Kunststofffenster in der Immobilie Historische Stilelemente wurden im Treppenhaus erhalten EV1623258

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810270

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1623258

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

619 m²

Living area

619 m²

Plot surface

727 m²

Dividable from

619 m²

Energy efficiency information

Construction year

1937

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

133 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mürwik, Flensburg

Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands, das "Tor zum Norden", und grenzt unmittelbar an die deutsch-dänische Grenze an mit direkter Fährverbindung nach Dänemark. Sie ist die drittgrößte Stadt in Schleswig-Holstein sowie die größte Stadt im Landesteil Schleswig. Durch den Hauptbahnhof als zentraler Verkehrspunkt gibt es schnelle Verbindungen nach Prag, Dänemark, Kiel, Neumünster, Hamburg und NRW. Außerdem gibt es direkte Verbindungen nach Hamburg und den Süden durch die westlich von Flensburg verlaufende Autobahn A7. Die Stadt ist wirtschaftlich stark geprägt durch den öffentlichen und privaten Dienstleistungssektor mit ca. 5.000 ansässige Unternehmen und rund 40.000 beschäftigten Mitarbeiter. Mürwik zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, in der sich gepflegte, überwiegend historische Wohnhäuser mit modernen Neubauten vermischen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig aber auch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Flensburger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Zudem ist die Flensburger-Förde fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.

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6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.