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OI-HHA-EV1622706 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1622706
Bergedorf, Hamburg, Germany

Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus in Bergedorf

Price
€1,500,000

Plot surface378 m²
Dividable from530 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 48 bis 60m² Beheizung über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; alle Brenner wurden in den letzten 10 Jahren ausgetauscht dreifachverglaste Kunststofffenster (in 2017/2018 erneuert) alle Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Rückfassade bzw. eine Terrasse (Baujahr 2020) die beiden Wohneinheiten im Souterrain sind genehmigt und wurden in 2019 ausgebaut die Abstellräume der Souterrain-Wohnungen befinden sich im Gartenhaus, die oberen Stockwerke haben einen Abstellraum in der Wohnung und die Dachgeschosswohnungen benutzen den Spitzboden letzte Sanierungsmaßnahmen: das Dach wurde in 2019/2020 gedämmt; alle Wohnungen wurden bei Mieterwechsel in den letzten Jahren saniert die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt (Sanierung erfolgt) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622706
Property typeInvestment

Living area

530 m²

Total surface

530 m²

Plot surface

378 m²

Construction year

1930
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

195.6 kWh/m²a

Energy source

Natural gas heavy

Energy Certificate Type

Demand certificate

Bergedorf: Location and surroundings of this property

Stadtteil: Hamburg-Bergedorf Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, diverse Buslinien befinden sich in Laufweite, S-Bahn Station "Bergedorf" in ca. 1,3km Entfernung

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Commission Details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.