Engel & Völkers

Moderne Büro-/Praxisfläche am Sternplatz 1!

Basic rent excl. utilities

€2,060
  • 202 m² Total surface
  • 202 m² Office surface

Description

Die zuvor von einer deutschen Krankenkasse genutzte Bürofläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten Ärzte- und Geschäftshauses "Sternplatz 1" inmitten der Fußgängerzone von Lüdenscheid, wo sich auch der Haupteingang zu den Büro- und Praxisflächen befindet. Über einen im Hausflur installierten Aufzug erreichen Sie die Gewerbeeinheit sowohl über den Haupteingang als auch über die im Haus gelegene Tiefgarage. Somit ist auch die barrierefreie Zugänglichkeit zur Fläche gewährleistet. Das Büro umfasst insgesamt ca. 202 m², die sich auf ein Großraumbüro, 3 Einzelbüros sowie 2 Sanitäranlagen und eine Teeküche aufteilen. Ein separater Serverraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind mit einer zweistufigen Lüftungsanlage sowie einer vollständigen EDV-Verkabelung in allen Bürobereichen ausgestattet. Durch den unmittelbar angrenzenden und zugänglichen Innenhof des Gesamtobjekts, sind die Räume allesamt tageslichthell. EV-WR932

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-WR932

Property details

Property type

Office

Floor

2

Total surface

202 m²

Office surface

202 m²

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

401.68 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Kreisstadt Lüdenscheid ist mit ca. 71.300 Einwohnern das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig und prägen die stabile Wirtschaftsstruktur der Stadt. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die BAB 45. Der Sternplatz ist Teil der 1A-Fußgängerzone und liegt im Kreuzpunkt der Wilhelmstraße, dem Haupteingang des Sterncenters (ECE) sowie dem Rathaus/Sternplatz. Rückwärtig wird das Gebäude durch die Sauerfelder Straße (ca. 20.000 PKW täglich) und dem ZOB mit ca. 23.000 Fahrgästen/Tag frequentiert.

Floor plan

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

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